上海调整新建住宅小区商品房配建停车位指标：不低于一户一位

《上海市既有住宅适老化改造技术导则》《既有多层住宅加装电梯技术标准》《建筑工程交通设计及停车库(场)设置标准》三个“民心工程”的工程建设地方标准近日发布。记者从今天召开的新闻通气会获悉，为有效保障住宅基本停车需求，2021版《建筑工程交通设计及停车库(场)设置标准》将新建住宅小区的商品房配建停车位指标调整为不低于一户一位的标准。

上海市道路运输管理局设施运行监督处处长朱华勇介绍，2021版《建筑工程交通设计及停车库(场)设置标准》进一步细分建筑类型，将住宅类型分为商品房、共有产权保障住房（经济适用房）、公共租赁住房（成套小户型住宅）、廉租房（成套单人行宿舍）、农民相对集中居住住宅等类别。其中，新建商品房配建停车位指标调整为不低于一户一位的标准，并适当上调了共有产权保障住房（经济适用房）的配建停车位指标，补充了农民相对集中居住住宅的配建停车位指标。

此外，新增教育类设施宜配置地下停车库，中、小学校及幼儿园宜按不少于教职工编制数的50%配建车位，缓解教职员工的停车难问题。同时，明确了宜结合学校围墙后退红线空间划定主要针对接送学生高峰时段的临时停车区（平行式停车泊位），缓解临时接送的停车难问题，并鼓励利用地下空间建设机动车停车设施，以及家长临时接送泊位和学生等候空间。

《上海市既有住宅适老化改造技术导则》中，则提出卧室床头设置紧急呼叫按钮、在老年人经常活动或容易摔倒的地方设置无线探测报警设施等套内空间的适老化改造措施，还提出了小区环境和公共空间也要进行适老化改造，比如老年人主要活动场地要采用平整、防滑、耐磨的材料，室外照明要适当提高照度等。市住建委标准定额管理处处长陈雷表示，从明年开始，上海将把小区内的架空线入地、环境和公共空间的适老化改造，融入到“美丽家园”建设、旧改和旧住房更新改造、成套化改造等实事工程中去。

《既有多层住宅加装电梯技术标准》的发布，则填补了上海加装电梯地方标准的空白。记者看到，新标准分别对加装电梯工程的可行性评估、房屋专项检测、岩土工程勘察、设计、施工、验收和运行维护提出了标准化的技术要求，特别是针对房屋专项检测、结构安全、消防、无障碍设置等技术难点问题作出了明确规定。如在消防方面，根据加梯工程的实际情况，并结合电梯及其附属设施的火灾危险性分析、加梯的不同位置、既有住宅建造时的设计标准等因素，综合判断，准确定性，分类处置，提出了有针对性的加梯消防要求，提高加梯工程的经济性和可操作性。

「本文来源：新民晚报」（记者 裘颖琼）

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